Résidence Etudiant « Lauréades Timone » à MARSEILLE (13) : LMNP Scellier

• Prix HT : 85 154 €
• Prix HT Maximum : 93 645 €
• Rentabilié : 3,90 %
• Taxe foncière annuelle : 0 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 0 €

• Appartement
• Lauréades Timone
• MARSEILLE (13010)
• Résidence Etudiant

Réduction d'impôts de 25%

LOCALISATION :
Marseille est une ville jeune et qui se préoccupe de ses 46 500étudiants (non compris Aix-en-Provende), dont plus de 10.000 extérieurs au Bouches-du-Rhône.
La population est forte croissance avec une augmentation de 20% ces 20 dernières années.
L'université n'est pas en reste avec le projet Campus qui vise la création d'une université regroupant Marseille t Aix-en-Provence soit 72 000 étudiants.
Enfin, la ville a obtenus le récent Label Campus réservé aux 10 villes françaises capables d'atteindre une notoriété universitaire internationale, un gage de pérennité.
Face à ce très fort potentiel, le marché immobilier étudiant est sous équipé avec une offre très insuffisante par rapport à la demande. Sur les 46 500 étudiants marseillais, 60 % résident en dehors du domicile parental soit un potentiel de près de 28 000 étudiants en quête d’un logement. L’offre actuelle est de près de 8 600 lits répartis sur 46 résidences (public+privé) 30 % seulement du besoin potentiel.

LA RESIDENCE :
La résidence La Timone est à 300m du campus la Timone où se trouvent regroupées les Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie totalisant 11 000 étudiants.
Le quartier est très bien desservi en bus et métro qui permettent de rallier la gare TGV en moins de 10 minutes.
Ainsi la résidence Les Lauréades de Marseille Timone répond à un réel besoin dans ce quartier. Tous les atouts y sont réunis pour en faire un investissement pérenne : nombreux transports en communs, proximité des centres d’intérêt de Marseille et les Facultés à deux pas.

• Type de résidence :
  • Résidence Etudiant
• Défiscalisation I.R.


• Type de fiscalité :
  • LMNP Scellier
  • Censi-Bouvard
  • LMNP
  • LMP
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Icade Residences Services

• Programme neuf
• Livraison :09/2011

• Nombre de pièce(s) : 1