Résidence Etudiant « Les Lauréades » à CACHAN (94) : LMNP Scellier

• Prix HT : 90 164 €
• Prix HT Maximum : 153 952 €
• Rentabilié : 4,10 %
• Taxe foncière annuelle : 0 €
• Charges de copropriété
  annuelles : 0 €

• Appartement
• Les Lauréades
• CACHAN (94230)
• Résidence Etudiant

Réduction d'impôts de 25%

LOCALISATION :
Cachan est une commune de 27 500 habitants dans le département du val de marne à 2 km des portes d’Orléans et d’Italie et 5 km du centre de la capitale.
En limite des Hauts-de-seine, elle est voisine des communes suivantes : Arcueil au Nord, Villejuif à l’est, l’Haÿ-les-Roses au sud-est, Bourg-la-Reine au sud-ouest, et Bagneux à l’ouest.
Cachan s’étend sur toute la largeur de la vallée de la Bièvre, d’un coteau à l’autre. Au sommet du coteau est, le parc panoramique offre une vue quasi-exhaustive de la commune ainsi qu’une belle vue sur le sud-ouest de Paris et la Tour Eiffel.

Très proche de Paris , Cachan est très bien desservie : RER B (2 arrêts), bus (187, 184, 197, 162, 185...), autoroute a6 vers paris.
Le réseau de bus Valouette, régulier et gratuit, qui intègre la navette de Cachan, permet de rejoindre toutes les villes de l’agglomération du val de bièvre.

Enfin la ville dispose d'un pôle étudiant dynamique :
- Université paris-sud XI : 27 000 étudiants (dont IUT Cachan : 262),
„- Université paris est créteil val-de-marne : 35 000 étudiants,
„- IUFM Créteil,
„ EPSAA (école d’architecture) et école des mines de Douai à Ivry,
- ESTP- ESITC de cachan,
-„ ENS Cachan.

La résidence les Lauréades de Cachan, située au coeur d’un campus de 2000 étudiants et dans un département doté de nombreuses universités, répond parfaitement au besoin crucial de logements étudiants du département et de l’ile-de-France.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante les Lauréades de Cachan est implantée au coeur même du campus de l’École Spéciale des Travaux Publics qui accueille également l’ESITC.
Les étudiants de la résidence Les Lauréades de Cachan bénéficient d’un accès facile vers Paris grâce au RER B tout proche : arrêt Arcueil - Cachan à 400 m et il suffit de quinze minutes pour rejoindre la station Châtelet-les-Halles, au coeur de paris.
La résidence est aussi à 700 m de l’Ecole Normale Supérieure, située dans la même rue.

La résidence les Lauréades de Cachan est constituée d’un bâtiment R+6 de 335 logements au total avec 56 stationnements en sous-sol.
Les espaces communs au rez-de-chaussée sont conçus pour faciliter la vie des étudiants : accès sécurisé par digicode et interphone, bureau d'accueil avec gardien, salle de petits déjeuners, laverie, salle de sports.
La résidence est prise à bail par Icade Résidences Services, l'un des leaders de la gestion de résidences étudiantes

• Type de résidence :
  • Résidence Etudiant
• Défiscalisation I.R.


• Type de fiscalité :
  • LMNP Scellier
  • Censi-Bouvard
  • LMNP
  • LMP
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Icade Residences Services

• Programme neuf
• Livraison :09/2012