Résidence Etudiant « Patio Vitalis » à MARSEILLE (13) : LMNP Scellier

• Prix HT : 79 518 €
• Prix HT Maximum : 93 474 €
• Fourchette de loyer : 3.8% - 4.15 %
• Rentabilié : 3,80 %

• Appartement
• Patio Vitalis
• MARSEILLE (13005)
• Résidence Etudiant

Réduction d’impôts de 18%

LOCALISATION :
Marseille est une ville jeune et qui se préoccupe de ses 46 500étudiants (non compris Aix-en-Provende), dont plus de 10.000 extérieurs au Bouches-du-Rhône. La population est forte croissance avec une augmentation de 20% ces 20 dernières années.
L’université n’est pas en reste avec le projet Campus qui vise la création d’une université regroupant Marseille t Aix-en-Provence soit 72 000 étudiants.
Enfin, la ville a obtenus le récent Label Campus réservé aux 10 villes françaises capables d’atteindre une notoriété universitaire internationale, un gage de pérennité.
Face à ce très fort potentiel, le marché immobilier étudiant est sous équipé avec une offre très insuffisante par rapport à la demande. Sur les 46 500 étudiants marseillais, 60 % résident en dehors du domicile parental soit un potentiel de près de 28 000 étudiants en quête d’un logement. L’offre actuelle est de près de 8 600 lits répartis sur 46 résidences (public+privé) 30 % seulement du besoin potentiel.

LA RESIDENCE :
Située à quelques centaines de mètres de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, des écoles de Journalisme, de Kinésithérapie, des Hautes Etudes Touristiques et d’un IUFM, la résidence « PATIO VITALIS » bénéficie d’une situation idéale pour les étudiants.
Ces derniers apprécieront également de se trouver à deux pas de la Place Jean Jaurès, et de profiter de l’animation de ses cafés, pubs et restaurants.
La proximité des transports en communs (2 lignes de métro, une ligne de tramway, de nombreuses lignes de bus) permettra aux résidents du PATIO VITALIS d’accéder facilement aux principaux sites d’intérêts marseillais (Vieux Port, Gare Saint-Charles, Plages, Stade Vélodrome, …).

La résidence est prise à bail par LAMY RESIDENCES actuel leader sur ce marché.

• Type de résidence :
  • Résidence Etudiant
• Défiscalisation I.R.


• Type de fiscalité :
  • LMNP Scellier
  • Censi-Bouvard
  • LMNP
  • LMP
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Lamy résidences

• Programme neuf
• Livraison :09/2012