Résidence Etudiant « Pierre et Marie Curie » à L HAY LES ROSES (94) : LMNP Scellier

• Prix HT : 74 093 €
• Prix HT Maximum : 110 051 €
• Rentabilié : 4,00 %

• Appartement
• Pierre et Marie Curie
• L HAY LES ROSES (94240)
• Résidence Etudiant

Réduction d’impôts de 25% pour une signature de l’acte authentique avant le 30/09/2010

LOCALISATION :
L’Hay-les-Roses (30 708 habitants) est située dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.
La ville bénéficie d’un environnement économique favorable, de par l’existence d’un pôle de recherche unique dans le domaine des sciences de la vie et de la santé, et par la prédominance des activités pharmaceutiques, fortement exportatrices.
C’est le 2ème pôle de recherche en médecine clinique, le 7ème pôle scientifique français et regroupe 5 % de la recherche scientifique nationale.
Par ailleurs, la présence du Marché d’Intérêt National (MIN) de Rungis contribue à l’avancée de technologies industrielles et permet de positionner le Val-de-Marne comme département leader dans ce domaine.

Côté université, L’Haÿ-les-Roses a une position stratégique puisque la ville permet de desservir rapidement les sites universitaires de Paris X1 sud (27 000 étudiants), Paris Est Créteil (31 000 étudiants), Centrale Paris et l’IUT d’IVRY.

LA RESIDENCE :
La résidence est située à proximité des commerces. Les bus 131 et 286 la relient à la ligne 7 du métro qui permet d’atteindre Paris en moins de 20 minutes.
Le Transval de Marne qui passe au pied de la résidence permet d’accéder aux RER B et C. Il permet aussi de se rendre directement à l’université de Créteil en 20 minutes.

La résidence propose 87 logements de 16m² à 31m² sur 4 niveaux. Les résidents disposent d’un service de gardien, parking, cafétéria, salle de détente avec TV, laverie, local vélo.

L’excellent emplacement de la résidence et ses équipements adaptés lui permettent d’être actuellement remplie à 100%.

La résidence est prise à bail par Antipodes Resort qui confie la gestion à Fac Habitat, gestionnaire de premier plan avec 39 résidences gérées en France.

• Type de résidence :
  • Résidence Etudiant
• Défiscalisation I.R.


• Type de fiscalité :
  • LMNP Scellier
  • Censi-Bouvard
  • LMNP
  • LMP
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Antipodes Resort

• Programme neuf
• Livraison :01/2010