Résidence Etudiant « Val Sénart » à QUINCY SOUS SENART (91) : LMNP Scellier

• Prix HT : 72 800 €
• Prix HT Maximum : 149 588 €
• Rentabilié : 4,60 %

• Appartement
• Val Sénart
• QUINCY SOUS SENART (91480)
• Résidence Etudiant

Réduction d’impôts de 18%

LOCALISATION :
Située dans le Sud-Est de Paris, dans le département de l’Essonne (91) (et limitrophe de la Seine et Marne), elle est reliée à la capitale en 20 minutes par le RER D. Très bien desservie en terme de transports (gare RER ; autoroute A5, la Francilienne et nationales N6 et N104), elle permet d’accéder aux différents sites universitaires de toute la moitié Sud de la région parisienne.
Sa forêt domaniale, son centre commercial, sa gare RER, sont autant d’atouts qui en font un lieu de vie propice aux études, aux séjours d’affaires ou de logements « moyen séjour » en Région Parisienne.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante et d’affaire du Val Sénart est située à 200 mètres seulement de la gare RER et offre un accès au centre de Paris en 30 minutes. Elle se compose de 154 appartements, spécialement pensés pour offrir aux résidants une solution d’hébergement qui allie confort et praticité.
Entièrement meublés et équipés, leur agencement permet de combiner lieu de travail (bureau, ADSL haut débit) et lieu de vie.
La partie résidence affaires a fait l’objet d’une demande de classement de résidence de tourisme classée 3***.

Enfin, les commerces et activités prévus et situés au rez-de-chaussée sont : Un centre de remise en forme, une banque, un restaurant, une brasserie, un magasin bio, un centre de soins esthétiques et bronzage, un coiffeur, un opticien, un laboratoire d’analyses médicales, activités qui viennent en complément de la galerie commerciale située en face de la résidence.

La résidence est prise à bail par Floreva Exploitation qui gère 4 résidencences en région PACA.
La qualité de l’emplacement et l’ensemble des infrastructures développées (centre commercial, immeuble de bureaux et parking) assurent de très bonnes perspectives à la résidence.

• Type de résidence :
  • Résidence Etudiant
• Défiscalisation I.R.


• Type de fiscalité :
  • LMNP Scellier
  • Censi-Bouvard
  • LMNP
  • LMP
• Type de gestion :
  • Bail commercial
• Gestionnaire :
  • Floreva Exploitation

• Programme neuf
• Livraison :07/2011